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公积金月月交,以后该怎么用?
来源:中富华商    日期:2017-10-09 14:07 阅读数:
    如今,社保公积金已经是很多公司给予员工的基本保障,一般包含养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、生育保险以及住房公积金等。对于很多人来说,社保公积金需要缴纳多少钱、各自占多少比例其实都不重要,他们更关心的是,这些“钱”到底该怎么使用,尤其是住房公积金。

    但是,由于社保公积金实施的标准、细节众多,人力部门的同事往往因为事情繁多而没有耐心向员工进行详细讲解。因此,我们今天就利用这篇文章来详细介绍一下,住房公积金到底该怎么用?

    公积金的“钱”有非常多的用途,而最常见的无非是利用公积金申请贷款购房、以及将公积金提取出来用于租房或购房资金。而不同的用途,其所能提取的额度,以及所需具备的条件都各不相同。
 
    首先,利用公积金申请贷款购房。在这里,有一个好消息,即从今年6月份开始,公积金可以“全国漫游”了。为了满足缴存职工跨地区购房的资金使用需求,推进异地贷款服务,在6月底前全国已经上线住房公积金异地转移接续平台,也就是说,就算你在一二线城市打拼,但只要你想在老家买房,都可以使用公积金异地贷款。

    而想要申请公积金贷款购房,必须保证申请人具有合法有效身份,具有稳定的职业和收入,且信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。同时,借款申请人必须保证建立公积金账户12个月以上(含12个月在内),保证足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月在内),且申请贷款时处于缴存状态。

    公积金贷款的额度则与房屋总价及首付款、贷款最高限额、申请人月收入与月缴存额、账户余额以及申请人年龄,以及缴存基数等因素息息相关,而城市不同贷款的额度也会有所差异。以北京为例,当以申请人月收入与月缴存额作为评估标准的话,其最高贷款额度为“(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额”。

    而将公积金提取使用则分为两种情况。一方面,提取公积金用于租房使用。同样以北京市为例,申请人在北京市行政区域内无自有住房办理租房提取的,需要提交申请人身份证原件及复印件,以及《租房提取住房公积金申请表》,每个季度可提取一次。而在提取额度上,也会根据实际情况有所差别,如果不能提供租房合同,每个月提取额度则不能高于1500元,而能够提供租房合同的,可以按照实际房租进行提取,但不能超过本人住房公积金月缴存额。

    另一方面,提取公积金作为购房资金使用。以北京市为例,申请公积金提取以满足购房需求的,需要提供申请人身份证原件及复印件、《购买北京市行政区域内商品住房提取公积金申请表》,取消了购房合同等诸多证明材料。同时,从9月份开始,公积金业务在流程上将实现一次性办结。

    而如果购房手续齐全,申请人则可以申请提取账户内全部公积金余额。比如,你的月薪为10000元,且按照这个薪资标准已经缴纳了5年的公积金,按照最高缴纳比例12%计算,个人和单位需要每个月各缴纳1200元整。也就是说,按照每个月2400元的缴存额,你已经缴纳了5年,那么这时候,你一次性可提取的额度则为144000元。

    而对于这笔资金,申请人可以完全自主支配。因此,如果申请人没有购房需求、且资金不会用于购房使用的话,可以选择利用这笔资金进行投资理财,让钱不再闲置。比如,你利用这笔资金投资了年化收益8%的理财产品,那么年度收益可达到11520元。由此来看,利用公积金进行投资理财,也不失为一个好选择。

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